442 Rue Gabrielle-Roy , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) QC G7A3L2

No. 16120103

Martin Leclerc

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.653.0488
Télécopieur : 418.653.9802

martinleclerc@royallepage.ca

www.leclercimmobilier.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

006 - 2960 BLVD LAURIER
Québec (Sainte-Foy-Sillery), QC G1V 4S1

Remarques :

St-Nicolas - Localisation ultime, chaleureux condo 2 chambres, 1 salle de bain, construction 2006, unité transversale située au troisième et dernier étage, grand rangement intérieur, pièces vastes et lumineuses, 2 stationnements extérieurs en tandem, rangement cabanon, près de tous les services et du transport en commun. Une visite vaut mille mots !

Inclusions : Luminaires fixes, habillages de fenêtres, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, air climatisé fenêtre de la chambre principale

Exclusions : Meubles meublants

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Saint-Nicolas
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$99,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	176 100,00 $
Évaluation totale :	176 100,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	1 906,00 $
Taxe scolaire :	163,00 $
Taxes annuelles totales :	2 069,00 $ (2021)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1094.7 Pieds carrés
Bâti en :	2006
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Pierre
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 310,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 4.50 m x 4.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.06 m x 5.00 m
- Plancher : Céramique
- Cuisine et Salle à manger
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.61 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.38 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.84 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
- Bain-Douche
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 1.60 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.01 m x 2.44 m
- Plancher : Linoléum

Martin Leclerc

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