353 Rue du Ressac , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) QC G7A3A9

No. 15767716

Martin Leclerc

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.653.0488
Télécopieur : 418.653.9802

martinleclerc@royallepage.ca

www.leclercimmobilier.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

006 - 2960 BLVD LAURIER
Québec (Sainte-Foy-Sillery), QC G1V 4S1

Remarques :

St-Nicolas - Secteur de la Corniche, chaleureux cottage 1981, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, grandes aires de vie lumineuses avec beaucoup de cachet (mur de pierre, plancher en bois), foyer combustion lente, cuisine haut-de-gamme. Immense terrain boisé et aménagé, piscine creusée, proximité des services et transport en commun. Environnement de qualité à deux minutes des ponts. À la demande des vendeurs dû à des circonstances particulières, les visites auront lieux les 15 et 16 janvier 2022 entre 10h00 et 16h00.

Inclusions : Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, micro-ondes, encastrés, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de piscine, remise

Exclusions : Meubles meublants, système d'alarme et ligne

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Nicolas
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	162 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	234 200,00 $
Évaluation totale :	396 800,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	3 723,00 $
Taxe scolaire :	407,00 $
Taxes annuelles totales :	4 130,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade :	80.1 Pieds
Profondeur du terrain :	125.2 Pieds
Dimensions du terrain :	10036.2 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	31.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1674.0 Pieds carrés
Bâti en :	1981
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Système d'alarme
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - Fibre pressée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Combustion
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Stucco
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 100,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.57 m
- Plancher : Ardoise
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.77 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.17 m
- Plancher : Ardoise
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.57 m
- Plancher : Ardoise
- Laveuse & Sécheuse
Bureau
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
- Bureau ouvert
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
- Bain podium et douche ind.
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 5.99 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
- Bureau actuel
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 6.32 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.91 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
- Douche
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.51 m
- Plancher : Béton
- Adj. CC froide/Poss. sort. ext

Martin Leclerc

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Téléphone : 418.653.0488
Télécopieur : 418.653.9802

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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