1624 Rue Napoléon-St-Hilaire , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) QC G6W5R5

No. 12721059

Martin Leclerc

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.653.0488
Télécopieur : 418.653.9802

martinleclerc@royallepage.ca

www.leclercimmobilier.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

006 - 2960 BLVD LAURIER
Québec (Sainte-Foy-Sillery), QC G1V 4S1

Remarques :

Cottage 2014 construit pour le long terme avec souci de qualité des matériaux et d'optimisation du confort, 4 CC, 3 SdB, 1 s. d'eau, superbes aires de vie lumineuse à la fenestration et plafonds 9' et 12'. Immense cuisine, affluence de granit, s-sol complet, garage double, patio couvert, remise. Clé en main à ne pas manquer

Inclusions : Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle encastré Thermador, micro-ondes, refroidisseur à vin, bancs comptoir lunch, aspirateur central, thermopompe, échangeur d'air, chauffe-terrasse, remise

Exclusions : Meubles meublants, lustre de la salle à manger, module de jeux extérieur et trampoline

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Romuald
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	157 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	458 000,00 $
Évaluation totale :	615 100,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	5 487,00 $
Taxe scolaire :	610,00 $
Taxes annuelles totales :	6 097,00 $ (2021)
Dimensions du terrain :	8694.6 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	35.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	47.8 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	2964.4 Pieds carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Autre , Thermoplastique - Fibre pressée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Bois , Clin de cèdre , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Bordé par des haies , Boisé , Paysager - Copropriété
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	500,00 $
Électricité :	2 550,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
- Cér. chauf./Walk-in/Entrée gar
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 5.00 m
- Plancher : Bois
- Bois noyer/Foyer 4 faces
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
- Bois noyer/Aires ouvertes
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.27 m
- Plancher : Céramique
- Cér. chauf./Garde-manger 6x6
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Céramique chauffante
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
- Bois noyer/P-patio terrasse
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
- Bois noyer
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
- Bois noyer
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
- Céramique chauffante
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
- Cér. chauf./Att. CCP
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.94 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 5.38 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe de cèdre
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.45 m x 5.08 m
- Plancher : Béton
- Atelier + Salle de fournaise

Martin Leclerc

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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